![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
Простые вещи-2. Воровское государство
Мир удивителен и разнобразен, чего люди не удумают...
Некоторые соотечественники считают, что "регистрационный режим" (говоря по-нашему, прописка) нужен не только затем, чтобы наполнять карманы мужчин в мятой синей форме, а также тешить ненависть быдла к "чуркам" и вообще "понаехавшим", а - послушайте - также и влияет некоторым положительным образом на борьбу с преступностью.
Можно, конечно, просто посмеяться; но распространеный предрассудок - увы, уже не смешон. Попробуем отнестись к его носителям как к взрослым людям и зададим им такой вопрос: а чем именно режим полезен в борьбе с преступностью?
У прописки есть две стороны:
- право полиции знать, где человек живет (получает почту, чаще всего ночует и т.д.) - собственно, только это право полиции и соотвествующая обязанность граждан и достойна названия "регистрация";
- право полиции или иных властей не разрешать человеку въезжать или оставаться в определенном городе или по определенному адресу - именно это право и образует суть "регистрационного режима" в России.
Так вот, какая из двух сторон режима полезна и какая вредна для борьбы с преступностью? Можно ли представить себе, что некто задумал совершить преступление в городе Энске, но из-за отказа его там "зарегистрировать" - отказался от преступного намерения? Ага, испугался штрафа:-)))
В одной только Москве миллионы людей живут в бытовках, подсобных помещениях предприятий и т.п., а также на съемных квартирах без оформления договора, да и без возможности его оформить. Попытка зарегистрировать факт своего проживания приведет к отказу с формулировками - "в нежилые помещения не регистрируем", "на эту квартиру не зарегистрируем, даже если будет договор - не соблюдена санитарная норма жилплощади", "не все родственнники квартировладельца дали согласие на вашу прописку". Иными словами, все эти люди не могут сообщить полиции, где их искать, а по всем официальным базам данных они будут числиться в Пензе, Серпухове или Душанбе - годами живя и работая в Москве.
Так что криминалисты их не найдут, зато скромный младший сержант на посту у ближайшей станции метро купит новую иномарку.
Так вот, вопрос стоит не так, хотим ли МЫ либеральное государство или полицейское государство. Вопрос-то - чего ВЫ хотите - полицейского государства или воровского государства, скроенного не под нужды сыскарей угро, а вора в погонах?
Некоторые соотечественники считают, что "регистрационный режим" (говоря по-нашему, прописка) нужен не только затем, чтобы наполнять карманы мужчин в мятой синей форме, а также тешить ненависть быдла к "чуркам" и вообще "понаехавшим", а - послушайте - также и влияет некоторым положительным образом на борьбу с преступностью.
Можно, конечно, просто посмеяться; но распространеный предрассудок - увы, уже не смешон. Попробуем отнестись к его носителям как к взрослым людям и зададим им такой вопрос: а чем именно режим полезен в борьбе с преступностью?
У прописки есть две стороны:
- право полиции знать, где человек живет (получает почту, чаще всего ночует и т.д.) - собственно, только это право полиции и соотвествующая обязанность граждан и достойна названия "регистрация";
- право полиции или иных властей не разрешать человеку въезжать или оставаться в определенном городе или по определенному адресу - именно это право и образует суть "регистрационного режима" в России.
Так вот, какая из двух сторон режима полезна и какая вредна для борьбы с преступностью? Можно ли представить себе, что некто задумал совершить преступление в городе Энске, но из-за отказа его там "зарегистрировать" - отказался от преступного намерения? Ага, испугался штрафа:-)))
В одной только Москве миллионы людей живут в бытовках, подсобных помещениях предприятий и т.п., а также на съемных квартирах без оформления договора, да и без возможности его оформить. Попытка зарегистрировать факт своего проживания приведет к отказу с формулировками - "в нежилые помещения не регистрируем", "на эту квартиру не зарегистрируем, даже если будет договор - не соблюдена санитарная норма жилплощади", "не все родственнники квартировладельца дали согласие на вашу прописку". Иными словами, все эти люди не могут сообщить полиции, где их искать, а по всем официальным базам данных они будут числиться в Пензе, Серпухове или Душанбе - годами живя и работая в Москве.
Так что криминалисты их не найдут, зато скромный младший сержант на посту у ближайшей станции метро купит новую иномарку.
Так вот, вопрос стоит не так, хотим ли МЫ либеральное государство или полицейское государство. Вопрос-то - чего ВЫ хотите - полицейского государства или воровского государства, скроенного не под нужды сыскарей угро, а вора в погонах?
Re: тогда возникает вопрос -
Наверное, твой вопрос в том, почему на рынке есть фирмы, которые делают фальшивую регистрацию? Мой ответ такой:
1. Даже если дом уже подобран и ждёт покупателей, регистрация договора купли-продажи недвижимости занимает около месяца, т.е. вся процедура прописки начинается только после этого. Значительное число клиентов срок 40 дней не устроит.
2. Предполагаю, что "фальшивая" регистрация на самом деле не совсем фальшивая, т.е. люди не объект полиграфической продукции продают, а делают договор безвозмездного пользования долей дома. Такой договор можно сделать за день, и процедура прописки начинается с этого же дня. Фальшивость схемы в том, что продавцы начинают делать по тысяче регистраций на один адрес. Это разными способами может привлечь внимание властей. Но проверку сотрудником МВД эта прописка выдерживает (даже если он в ЦАСБ позвонит).
3. Себестоимость оказания услуги с продажей доли дома выше, чем с договором безвозмездного пользования. Поэтому и продажная цена выше.
4. Если покупать на человека долю дома, а не дом целиком (за который всё-таки захотят каких-то денег), то я бы предпочёл, чтобы остальные совладельцы не были людьми с улицы. Ну чтобы хоть как-то читаемые для меня люди были. Потому что если кого-то из них поймают на продаже чеченцам автоматов Калашникова, то остальным совладельцам могут сначала почки отбить (альтернативные чеченцы или наши люди в погонах), а потом уж разбираться, для чего они вместе дом в собственность приобрели.
5. Высокоплатёжеспособный спрос создают (в значительной степени) люди либо умные в практическом смысле, либо имеющие связи. Такие люди решают вопрос регистрацией у знакомых в Москве - объяснив им, что это совершенно безопасно для регистрирующего. Или вышеуказанным способом (уверен, что есть такие прецеденты). Поэтому на рынке остаётся только низкоплатёжеспособный спрос.
Я не исследовал рынок детально, всё это гипотезы, они могут оказаться и ошибочны. Но ещё раз - в легальности самой схемы с покупкой дома и в её реалистичности уверен на 100%. Возможно, эта схема не оптимальна, и я не вижу какой-то более простой и качественной - это может быть. Но сама по себе схема с покупкой недвижимости - это железобетон.