January 2019

M T W T F S S
 123456
78 910111213
14 151617181920
21222324252627
28293031   

За стиль благодарить

Развернуть метки

No cut tags
Thursday, January 4th, 2007 11:03 pm
По крайней мере одного сегмента - арендного, но ведь все там взаимосвязано, одно тянет другое.

Дело оказалось вот в чем: путем анализа нескольких тысяч объявлений о сдаче и съеме крартир были составлены типовые модели объявлений.

О съеме:

Русская православная семья москвичей без детей, животных и других вредних привычек снимет квартиру...
(ок. 10325 объявл., релевантность 98,896%)

О сдаче:

Недорого сдам квартиру иногородним, обеспечу всесторонную помощь в получении регистрации...
(ок. 9757 объявл., релевантность 94,3432%)

Легко видеть, что предпочтения владельцев и арендаторов ПОЛНОСТЬЮ расходятся. Вот он - корень застоя на рынке недвижимости!

ЗЫ. Предметом следующего исследования станет тот факт, пока не объясненный наукой, что на объявлениях ОБОИХ типов часто встречаются одни и те же контактные телефоны...
Thursday, January 4th, 2007 08:10 pm (UTC)
Контактные телефоны больших риелторских компаний (точнее, отдельных сотрудников), и, кстати, почему русская православная семья не может быть иногородней?
Thursday, January 4th, 2007 08:12 pm (UTC)
около института натыкаюсь на объявление "семья, русские, без детей, без домашних животных..." иду мимо и вертится в голове "без мозгов" - так и тянется рука дописать перечень.
Thursday, January 4th, 2007 08:13 pm (UTC)
Угу. На практике совпадение этих телефонов дает информацию, что мы имеем дело с агентствами. А значит, и п.1, и п.2 скорее всего заведомо ложная информация - главное клиента (как правило, арендатора, а не арендодателя) заманить и содрать свою комиссию (5 лет назад была равна плате за месяц).
Thursday, January 4th, 2007 08:41 pm (UTC)
Нет, ну есть разные модели. Есть кидалы за сравнительно мелкие деньги - дают левый адрес/телефон, и на этом все заканчивается - доказать мошенничество невозможно, да и некогда. Есть агенты, которые честно водят арендаторов по квартирам.
Thursday, January 4th, 2007 08:50 pm (UTC)
Узнает много адресов. Пока не согласится на один из них.
Thursday, January 4th, 2007 08:21 pm (UTC)
Телефоны принадлежат агентам.
Wednesday, January 10th, 2007 08:00 am (UTC)
Чаще всего дают десяток телефонов, все они уже сданы. При попытке предъявить претензии, предлагают "последние" 10 адресов за дополнительные деньги.